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Bebauungsplan Obfildern

Auf den rund 35‘000 Quadratmetern Fläche im Gebiet Obfildern sollen in Ebikon 220 neue Wohnungen entstehen. Der Gemeinderat hat dazu den Bebauungsplan in Auftrag gegeben, welcher sich derzeit in Überarbeitung aufgrund der Stellungnahme im Rahmen des Vorprüfungsverfahrens befindet.

Das Areal Obfildern umfasst rund 35‘000 Quadratmeter. Davon gehören 34‘000 Quadratmeter dem Kanton Luzern und 1‘000 Quadratmeter der Gemeinde Ebikon. 2014 hat der Gemeinderat den Auftrag für die Erarbeitung eines Bebauungsplanes erteilt. Dieser Bebauungsplan ermöglicht die Realisierung von ungefähr 220 Wohnungen. Entlang der Hartenfelsstrasse sollen 130 gemeinnützige Wohnungen entstehen. An der Oberdierikonerstrasse sind Reihen von Zweifamilienhäusern mit charakteristischen Carports vorgesehen.

Überarbeitung von Bebauungsplan
Als nächster Schritt auf dem Weg bis zur Genehmigung des Bebauungsplanes Obfildern durch die Ebikoner Stimmbevölkerung wird der Bebauungsplan aufgrund der vorliegenden Stellungnahme im Rahmen des Vorprüfungsverfahren überarbeitet. Die öffentliche Auflage mit Einsprachemöglichkeit erfolgt nach Abschluss der kantonalen Vorprüfung. Danach gelangt der Bebauungsplan an die Urne.

Studienauftrag als Grundlage 
Das Gesuch um Genehmigung des Gestaltungsplans Obfildern ist aufgrund einer Einsprache der Nachbarschaft 2008 verworfen worden. Damit die Überbauung des Areals mit einem neuen Konzept sichergestellt werden kann, wurde anstelle der Weiterführung des Gestaltungsplanes ein Studienauftrag durchgeführt. Im Rahmen des Studienauftrages haben drei Teams umsetzbare Bebauungsoptionen für das Areal ausgearbeitet. Ziel war, gemischte Wohnbauten mit gehobenem Standard sowie preiswertere, gemeinnützige Mietwohnungen anzubieten. Die Ergebnisse aus dem Studienauftrag dienten als Grundlage für den vorliegenden Bebauungsplan. Dieser bezweckt die rechtsverbindliche Umsetzung und definiert neben dem Wohnungsmix auch die Freiraumgestaltung, Erschliessung sowie die Parkierung.